Ako dlho trvá získanie mestského alebo obecného bytu?
27. 05. 2021

Ako dlho trvá získanie mestského alebo obecného bytu?

Ak riešite otázku bývania, môžete o nehnuteľnosť požiadať aj obec či mesto, v ktorom chcete žiť. Ide o sociálne bývanie v podobe nájomných bytov či domov, alebo časti rodinných domov, kde nájomníci platia riadny nájom. Toto bývanie je zabezpečené obcou alebo mestom z verejných prostriedkov pre ľudí, ktorí nevlastnia nehnuteľnosť.

AUKČNÝ PREDAJ: Ako dokážem predať Vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu?
23. 05. 2021

AUKČNÝ PREDAJ: Ako dokážem predať Vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu?

Už dlhší čas sa venujem pri predaji nehnuteľností aj forme aukčného predaja, resp. licitácii predajnej ceny. O čo sa jedná? V skratke: Ide o predaj, kedy za určitých podmienok predám nehnuteľnosť svojmu klientovi za vyššiu cenu, akú vôbec požadoval. V danej chvíli je to dokonca najvyššia možná trhová cena - teda maximálna cena, akú je ochotný ponúknuť ktorýkoľvek z potenciálnych záujemcov! A ako to konkrétne funguje?

Od mája začínajú platiť nové pravidlá pre nadobudnutie vlastníctva vydržaním. Aké zmeny nás čakajú?
29. 04. 2021

Od mája začínajú platiť nové pravidlá pre nadobudnutie vlastníctva vydržaním. Aké zmeny nás čakajú?

V súčasnej dobe existuje množstvo prípadov, kedy dochádza k sporom o vydržanie vlastníckeho práva pozemkov alebo ich častí. Tieto spory vznikajú z dôvodu, že ľudia užívajú pozemok, ktorý im (už) nepatrí, pretože to tak robili aj ich predkovia - hoci je v katastri zapísaný ako vlastník niekto úplne iný. Väčšinou o tomto ani nemajú vedomosť a sú presvedčení, že pozemok je v ich vlastníctve. Ako je možné túto situáciu legálne vyriešiť?

Viete, či vaša nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?
02. 04. 2021

Viete, či vaša nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) upravuje Občiansky zákonník, ktorý hovorí o tom, že do BSM patrí všetko, čo nadobudol niektorý z manželov počas trvania manželského zväzku a môže to byť predmetom vlastníctva. Čiže pokiaľ ste nadobudli nehnuteľnosť spoločne počas trvania manželského zväzku, patrí táto do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Predať nehnuteľnosť po ukončení manželského zväzku, najmä ak majú bývalí manželia na predaj iné názory, nemusí byť úplne jednoduché, no nie je to nemožné.

Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie
25. 02. 2021

Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie

V súčasnej dobe je potrebné myslieť na budúcnosť a okrem vlastného bývania sa musíme pozerať aj na ekologickú stránku veci. Podľa najnovších pravidiel musia nové budovy a rodinné domy spĺňať parameter energetickej triedy A0, čo znamená ≤ 54 kWh/m2.

Ako si môžete poistiť svoj domov
01. 02. 2021

Ako si môžete poistiť svoj domov

Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už investovali príliš veľa financií? A že už nehodláte obetovať ani cent? Omyl - práve pár eur naviac vás môže v prípade škodovej udalosti ochrániť pred ďalšími neočakávanými výdavkami, čo môže byť aj niekoľko stoviek až tisícov eur!

Vlastníte nehnuteľnosť? Na podanie daňového priznania z nehnuteľnosti máte posledných pár dní!
29. 01. 2021

Vlastníte nehnuteľnosť? Na podanie daňového priznania z nehnuteľnosti máte posledných pár dní!

Ste vlastníkom nehnuteľnosti? V tom prípade by ste mali zbystriť pozornosť. Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti je potrebné podať najneskôr do 1. februára 2021, nakoľko 31. január 2021 pripadá na nedeľu. Inak by bolo potrebné podať daňové priznanie k poslednému dňu v mesiaci január. Daň z nehnuteľnosti sa platí v aktuálnom kalendárnom roku, teda platiť budete daň za kalendárny rok 2021.

Nie ste schopní splácať hypotéku na bývanie? Tieto tipy vám ukážu, ako postupovať.
31. 12. 2020

Nie ste schopní splácať hypotéku na bývanie? Tieto tipy vám ukážu, ako postupovať.

Pandémia tento rok narušila mnohé plány a mnohí ľudia prišli o prácu, či došlo k výraznému zníženiu ich príjmov. Aj preto banky počas prvej vlny pandémie poskytovali možnosť odkladu splátok. Tie nachvíľu pomohli, no poplatky a úroky museli žiadatelia zaplatiť tak či tak a mnohým sa tak hypotéka predražila alebo predĺžila. Ak však nechceli prísť o strechu nad hlavou, bolo potrebné využiť aj túto možnosť - so všetkými plusmi a mínusmi. Dlžníci však o odklad mohli požiadať len raz a to po dobu maximálne 9 mesiacov, čím sa mnohým postupne odklady splátok končia a budú musieť splácať plnú sumu.

Openoffice sa počas pandémie zmenil na homeoffice. Čo to znamená pre komerčné nehnuteľnosti?
26. 11. 2020

Openoffice sa počas pandémie zmenil na homeoffice. Čo to znamená pre komerčné nehnuteľnosti?

Hoci začiatkom roka investície do co-workingových priestorov a kancelárií stúpli a v prvej polovici roka bol medziročný nárast až 46%, súčasná situácia investorom nenahráva. V mnohých firmách sa zistilo, že zamestnanci môžu a dokážu pracovať z domu, niektorí dokonca efektívnejšie ako v práci. Zamestnávatelia tiež zistili, že keď zamestnanci pracujú z domu, dokážu finančne dokonca ušetriť - nakoľko energie a paušálne výdavky sú nižšie a zamestnanecké benefity ako pitný režim či občerstvenie nemusia platiť vôbec.

Ceny prenájmov klesajú - bude nájom lacnejší ako hypotéka?
04. 11. 2020

Ceny prenájmov klesajú - bude nájom lacnejší ako hypotéka?

Pandemická situácia výrazne ovplyvnila aj situáciu na realitnom trhu a to najmä čo sa týka cien prenájmov. Zatiaľ čo ceny bytov na predaj stále kontinuálne rastú, pokles dopytu po nájomných bytoch je tak výrazný, že prenajímatelia museli znížiť ceny. Keďže posledné roky sa ceny nájmov vyšplhali takmer na úroveň sumy, ktorú zaplatíte ako mesačnú splátku za vlastné bývanie, mnohí nájomcovia si počas pandemickej situácie bez príjmu nemohli dovoliť nájom platiť.

Stiahnite si zadarmo

AKO NAJLEPŠIE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ v 7 krokoch

spracovaním osobných údajov