Predávate byt s hypotékou? Takto by ste mali postupovať
26. 11. 2021

Predávate byt s hypotékou? Takto by ste mali postupovať

V súčasnosti nachádzame v ponuke realít čoraz častejšie byty alebo nehnuteľnosti, na ktoré majú majitelia hypotéku. Je vôbec možné predať byt, ktorý je zaťažený hypotékou? Čo to znamená pre predávajúcich a pre kupujúcich?

 

Prenajímate byt a nájomník vám spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa.
02. 11. 2021

Prenajímate byt a nájomník vám spôsobil škody? Zaplatiť ich môže poisťovňa.

Poistenie nehnuteľnosti nie je nikdy na škodu. Treba s ním rátať nielen v prípade vlastného bývania, ale aj pri investičných nehnuteľnostiach. Môže sa totiž stať, že aj váš nájomca spôsobí škodu napríklad susedom, ktorí budú určite žiadať odškodnenie. Ako dosiahnuť, aby ste nemuseli škody uhrádzať z vlastného vrecka, prípadne z vrecka nájomcovho?

"Tretia vlna" opäť zvyšuje ceny nehnuteľností. Môžeme si ešte dovoliť vlastné bývanie?
06. 10. 2021

"Tretia vlna" opäť zvyšuje ceny nehnuteľností. Môžeme si ešte dovoliť vlastné bývanie?

V súčasnej dobe chýba na Slovensku viac než 300 000 štandardných nehnuteľností na bývanie, čo spôsobil vysoký dopyt po vlastnom bývaní a nízka ponuka. O jednu nehnuteľnosť je tak častokrát viacero záujemcov a transakčná cena môže byť napokon oveľa vyššia ako ponuková.

Plánujete rekonštrukciu? Tento rok budete potrebovať podstatne viac financií...
27. 08. 2021

Plánujete rekonštrukciu? Tento rok budete potrebovať podstatne viac financií...

Rekonštrukcia bytu či stavba domu sa môže tento rok vyšplhať do naozaj vysokých súm. Ceny stavebných materiálov prudko rastú - pokiaľ chcete rekonštruovať, je namieste začať premýšľať nad rozpočtom a do prerábky sa pustiť ideálne čím skôr. Ceny niektorých surovín sa totiž zvyšujú takmer každý týždeň.

Nové bývanie vybavíte v priebehu pár týždňov. Ako na to?
29. 07. 2021

Nové bývanie vybavíte v priebehu pár týždňov. Ako na to?

Zabezpečenie nového bývania môže byť náročné a vyčerpávajúce. Od hľadania vhodnej nehnuteľnosti, cez obhliadky, administratívne úkony, až po získanie vysnívaného bývania prejde väčšinou mnoho času. Kúpa vlastného bývania tak môže trvať mesiace. Existuje možnosť ako získať vlastné bývanie rýchlejšie? Je ňou plánovanie.

Ako dlho trvá získanie mestského alebo obecného bytu?
27. 05. 2021

Ako dlho trvá získanie mestského alebo obecného bytu?

Ak riešite otázku bývania, môžete o nehnuteľnosť požiadať aj obec či mesto, v ktorom chcete žiť. Ide o sociálne bývanie v podobe nájomných bytov či domov, alebo časti rodinných domov, kde nájomníci platia riadny nájom. Toto bývanie je zabezpečené obcou alebo mestom z verejných prostriedkov pre ľudí, ktorí nevlastnia nehnuteľnosť.

AUKČNÝ PREDAJ: Ako dokážem predať Vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu?
23. 05. 2021

AUKČNÝ PREDAJ: Ako dokážem predať Vašu nehnuteľnosť za najvyššiu možnú cenu?

Už dlhší čas sa venujem pri predaji nehnuteľností aj forme aukčného predaja, resp. licitácii predajnej ceny. O čo sa jedná? V skratke: Ide o predaj, kedy za určitých podmienok predám nehnuteľnosť svojmu klientovi za vyššiu cenu, akú vôbec požadoval. V danej chvíli je to dokonca najvyššia možná trhová cena - teda maximálna cena, akú je ochotný ponúknuť ktorýkoľvek z potenciálnych záujemcov! A ako to konkrétne funguje?

Od mája začínajú platiť nové pravidlá pre nadobudnutie vlastníctva vydržaním. Aké zmeny nás čakajú?
29. 04. 2021

Od mája začínajú platiť nové pravidlá pre nadobudnutie vlastníctva vydržaním. Aké zmeny nás čakajú?

V súčasnej dobe existuje množstvo prípadov, kedy dochádza k sporom o vydržanie vlastníckeho práva pozemkov alebo ich častí. Tieto spory vznikajú z dôvodu, že ľudia užívajú pozemok, ktorý im (už) nepatrí, pretože to tak robili aj ich predkovia - hoci je v katastri zapísaný ako vlastník niekto úplne iný. Väčšinou o tomto ani nemajú vedomosť a sú presvedčení, že pozemok je v ich vlastníctve. Ako je možné túto situáciu legálne vyriešiť?

Viete, či vaša nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?
02. 04. 2021

Viete, či vaša nehnuteľnosť patrí do bezpodielového spoluvlastníctva manželov?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) upravuje Občiansky zákonník, ktorý hovorí o tom, že do BSM patrí všetko, čo nadobudol niektorý z manželov počas trvania manželského zväzku a môže to byť predmetom vlastníctva. Čiže pokiaľ ste nadobudli nehnuteľnosť spoločne počas trvania manželského zväzku, patrí táto do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Predať nehnuteľnosť po ukončení manželského zväzku, najmä ak majú bývalí manželia na predaj iné názory, nemusí byť úplne jednoduché, no nie je to nemožné.

Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie
25. 02. 2021

Plánujete stavať? Od januára musia mať budovy štandard takmer nulovej potreby energie

V súčasnej dobe je potrebné myslieť na budúcnosť a okrem vlastného bývania sa musíme pozerať aj na ekologickú stránku veci. Podľa najnovších pravidiel musia nové budovy a rodinné domy spĺňať parameter energetickej triedy A0, čo znamená ≤ 54 kWh/m2.