Ako si môžete poistiť svoj domov
01. 02. 2021

Ako si môžete poistiť svoj domov

Zadovážili ste si vlastné bývanie a hovoríte si, že ste už investovali príliš veľa financií? A že už nehodláte obetovať ani cent? Omyl - práve pár eur naviac vás môže v prípade škodovej udalosti ochrániť pred ďalšími neočakávanými výdavkami, čo môže byť aj niekoľko stoviek až tisícov eur!

 

História a súčasnosť

Poistenie nehnuteľnosti je veľmi starou záležitosťou. Vzniklo už v stredoveku ako reakcia na častý výskyt požiarov, ktoré v tej dobe sužovali obyvateľov a vedeli zničiť i celé mestá. Predstavovali tak obrovskú hrozbu. Postupom času pribúdalo rizík, proti ktorým si ľudia mohli nechať svoje domovy poistiť.

V dnešnej dobe poisťovne ponúkajú ochranu skoro pred čímkoľvek, čo si dokážete predstaviť: Požiar, výbuch, úder blesku, pád lietadla, víchrica, krupobitie, zemetrasenie, pád stromu, povodeň, záplava, únik vody z vodovodného zariadenia, váha snehu, krádež, vandalizmus, náraz vozidla a iné.

 

Nehnuteľnosť alebo domácnosť?

Ktorú z týchto dvoch možností si vybrať? Zbytočne nerozmýšľajte a hneď zvoľte kombináciu oboch. 

Poistenie nehnuteľnosti sa týka príslušenstva pevne spojeného s budovou, t. j. obvodové múry, okná, dvere, podlahy alebo radiátory. Poistenie domácnosti v sebe zahŕňa všetko zariadenie domu alebo bytu. Teda jednoducho povedané, to čo sa nachádza voľne v priestore, ako je nábytok, koberce, elektronika, osobné veci. V prípade, že uzavriete len poistenie nehnuteľnosti a v danom objekte vypukne požiar, poisťovňa vám uhradí len škody spôsobené na budove. Zo svojich finančných prostriedkov tak budete musieť nanovo zakúpiť celé zariadenie domácnosti. To preto, že ste nemali uzatvorenú poistnú zmluvu na domácnosť.

Uzavrieť poistku môžete nielen na existujúcu a skolaudovanú nehnuteľnosť, ale tiež na novo budovanú. Ak teda staviate, nemusíte čakať, kým bude dom dokončený. Okrem rodinných domov či bytov si tiež môžete nechať poistiť celý bytový dom, chalupu alebo chatu. Garáž, záhradný domček, bazén, oplotenie a pod. budú poistené ako stavby vedľajšie.

 

Cena poistky

Tiež je dôležité si vopred premyslieť, na akú sumu si necháte svoj domov poistiť. Ak kupujete nehnuteľnosť prostredníctvom hypotekárneho úveru, banka poskytujúca úver bude nástojiť, aby výška poistky minimálne pokrývala výšku poskytnutého úveru. Je to logické, nakoľko domom či bytom banke ručíte. Dobrým odrazovým mostíkom pri určený správnej výšky poistky je znalecký posudok. Tu sa nemáte potom ako pomýliť. 

V prípade, ak kúpite starší rodinný dom v pôvodnom stave a po čase na ňom urobíte rozsiahlejšiu rekonštrukciu (výmena okien, strechy a pod.), nezabudnite tieto zmeny zapracovať aj do vašej poistky. Takáto nehnuteľnosť totiž výraznejšie stúpne na hodnote a pôvodná výška poistky už nemusí byť postačujúca. Nemusíte mať obavy z toho, že by ste poistku nezvládali platiť. Rovnako ako pri iných produktoch, aj tu si môžete nastaviť frekvenciu platieb, aká vám najlepšie vyhovuje – ročne, polročne, štvrťročne.    

Ideálne je vyhľadať skutočného odborníka, v tomto prípade finančného poradcu. Tento vám vysvetlí nielen klady poistnej zmluvy, ale upozorní vás aj na prípadné nedostatky. Aj takéhoto odborníka vám viem zo svojej reálnej praxe odporučiť, pomohol už mnohým mojim klientom - v prípade záujmu sa mi ozvite ;-)

Ing. Miloš Klenovčan
Autor: Ing. Miloš Klenovčan

Ako realitný maklér sa špecializujem na oblasť Banskej Bystrice a (širšieho) okolia. V tomto meste som vyrastal a prežil celý život, takže poznám veľmi dobre nielen "svoje územie", ale aj ľudí a osobitosti realitného trhu v tejto lokalite.

Pri svojej práci sa snažím v prvom rade porozumieť klientovi a zistiť jeho potreby - to je základ pre správne nastavenie celého procesu predaja. Kľúčom k najlepšiemu možnému predaju je (nielen) v realitnom obchode marketing - a keďže marketing je to, čo som vyštudoval a čo ma baví robiť, dosť si ho užívam a je u mňa na poprednom mieste.

Už na začiatku pripravím porovnanie konkurenčných nehnuteľností, čo je spolu so znalosťou cenovej mapy základ pre správne nastavenie predajnej ceny.

Ďalším dôležitým bodom je kvalitná príprava a propagácia nehnuteľnosti. Pred nafotením je samozrejmosťou aspoň základný home-staging (úprava interiéru aj exteriéru). Väčšinu nehnuteľností dávam nafotiť profesionálnemu fotografovi, zároveň sa vypracuje 3D sken nehnuteľnosti pre vyhotovenie virtuálnej 3D prehliadky. Podľa potreby dám pripraviť aj videoprehliadku a v prípade, ak sa jedná o zaujímavý exteriér, aj letecké zábery dronom.

Po vyhotovení prezentácií nasleduje samotná propagácia nehnuteľnosti a zacielenie na čo najväčšiu cieľovú skupinu klientov. Snažím sa pritom využívať tie najmodernejšie a najúčinnejšie marketingové nástroje.

Celý proces od začiatku predaja až po úplné ukončenie zabezpečujem tak, aby klient nemal s ničím starosti, nemusel sa o nič starať a aby predaj prebehol bez akéhokoľvek rizika a stresu.

Mojím cieľom je spokojnosť na všetkých stranách - spokojný musí byť aj predávajúci, aj kupujúci. A vtedy som spokojný aj ja...

Stiahnite si zadarmo

AKO NAJLEPŠIE PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ v 7 krokoch

spracovaním osobných údajov