Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne iba v mojej ponuke!
Ponúkam na predaj zabehnuté a prosperujúce pohostinstvo v Hrochoti, okres Banská Bystrica. Stojí priamo pri hlavnej ceste uprostred obce, na dostatočne veľkom rovinatom pozemku a umožňuje bezproblémový prístup nielen peším návštevníkom, ale aj autám či cykloturistom.
Budova je zrekonštruovaná a udržiavaná v dobrom stave. Disponuje priestrannou terasou s krbom, hlavnou miestnosťou pohostinstva s barom, banketkou, herňou, skladom, kuchyňou, WC a ďaľšími prevádzkovými priestormi. K dispozícii je aj vlastné parkovisko.
Pohostinstvo má stálu klientelu, konajú sa tu aj rôzne oslavy, obecné akcie, koncerty lokálnej hudobnej skupiny či tanečné zábavy. Predáva sa vrátane väčšiny zariadenia a vybavenia a je pripravené na okamžité pokračovanie prevádzky bez ďalšej investície.
Hrochoť sa nachádza uprostred krásnej prírody a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Od Banskej Bystrice aj Zvolena je vzdialená približne 20 minút autom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* lokalita: Hrochoť, okres Banská Bystrica
* dispozícia: hlavná miestnosť s barom, banketka, herňa, skladové priestory, kuchyňa, WC, terasa, kancelária, zamestnanecké WC, ďalšie prevádzkové priestory
* celková zastavaná plocha budovy: 283 m2
* veľkosť krytej terasy: 108 m2 (18 x 6 m)
* veľkosť ihriska: 91 m2 (13 x 7 m)
* veľkosť vlastného pozemku: 900 m2
* veľkosť prenajatého pozemku od LESY SR: 371 m2
* zrekonštruovaná budova
* inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia
* kamerový a bezpečnostný systém
* základy: pásy s vodorovnou izoláciou
* konštrukcia budovy: murovaná, tehla
* zateplenie: KZS 10 cm polystyrén
* strop: železobetónový s rovným podhľadom
* strecha: plochá
* strešná krytina: naváraná fólia, štrkový zásyp
* okná: plastové
* zdroj kúrenia: pec na pevné palivo (možnosť prerobenia na pelety), infrapanely
* vykurovanie: teplovodné radiátory
* ohrev TÚV: elektrický bojler
* podlahy: keramická dlažba
* komplexná rekonštrukcia budovy prebehla v roku 2019
* pohostinstvo sa predáva vrátane väčšiny zariadenia a vybavenia = možnosť okamžitého pokračovania prevádzky!
* Hrochoť sa nachádza v severnej časti Podpoľania, 20 km východne od Banskej Bystrice a 22 km severovýchodne od Zvolena, čo je cca 20 min autom od obidvoch miest
* v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť
POPIS
* hlavná miestnosť pohostinstva: kvalitné drevené stoly s lavicami, barový pult, barové stoličky
* banketka: drevené stoly a drevené stoličky, zaťahovacie dvere do hlavnej miestnosti
* herňa: biliard, kalčeto (stolný futbal), šípky, 2 herné automaty, lavice, sedačka
* pec na pevné palivo s možnosťou prerobenia na pelety (kotolňa), elektrický bojler (sanitárna miestnosť)
* krytá terasa: kvalitné drevené stoly s lavicami, murované ohnisko s komínom, tepelný žiarič, bočné ochranné plachty
* ihrisko: stôl na stolný tenis, bránky, v zime plocha pre klzisko
* hospodárske búdky: úložný priestor pre náradie, drevo, ...
* v pohostinstve sa konajú aj rôzne súkromné oslavy, obecné akcie, tanečné zábavy
* možnosť sledovania športových zápasov v interiéri aj na terase
* biliard, kalčeto (stolný futbal), šípky a 2 herné automaty: riešené externými poskytovateľmi za dohodnutú odmenu (príjem pre pohostinstvo)
* banketka slúži aj ako skúšobňa obľúbenej miestnej kapely = koncerty pre návštevníkov pohostinstva
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT
* nie je vypracovaný
ENERGIE a POPLATKY
* elektrina: do 250 EUR / mesiac
* voda: do 100 EUR / polrok
* drevo do pece: 10 - 14 m3 / rok
* prenájom susedných pozemkov s rozlohou 371 m2 (od LESY SR): 244 EUR / rok
CENA a PLATBA
* cena: 259 000 EUR
* táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo
* pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny v sieti Winners Reality uverejnených tu
* budova je voľná pre nového majiteľa podľa dohody
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Hrochoť sa nachádza v severnej časti Podpoľania, 20 km východne od Banskej Bystrice a 22 km severovýchodne od Zvolena, čo je cca 20 min autom od obidvoch miest. Pohostinstvo stojí priamo pri hlavnej ceste uprostred obce, na dostatočne veľkom rovinatom pozemku s vlastným parkoviskom a umožňuje bezproblémový prístup nielen peším návštevníkom, ale aj autám či cykloturistom. Lokalita ponúka mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy, hubárčenie, prechádzky po prírode. V obci je kompletná občianska vybavenosť.
