Popis nehnuteľnosti
Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj veľký 2-izbový byt v Banskej Bystrici, na Javorníckej ulici (Sásová). Byt je slnečný a teplý, s nádherným výhľadom na Urpín (Bystrickú vrchovinu) aj Kremnické vrchy! Bonusom sú tiež 2 priestranné loggie a bezproblémové parkovanie priamo pred domom. Pôvodný stav ho predurčuje na prerobenie presne podľa požiadaviek nového majiteľa – a vďaka svojej rozlohe je ideálny aj na rekonštrukciu so zmenou dispozície na 3-izbový byt!
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 2-izbový byt, 7/12 poschodie
* úžitková plocha: 64,05 m2
* slnečný a teplý byt vďaka orientácii na južnú stranu
* 2 priestranné loggie
* konštrukcia bytového domu: panel
* bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane celkového zateplenia
* dom je zabezpečený kamerovým systémom, je vybavený spoločnou kočikárňou / bicykliarňou (bezpečnostné dvere, bezpečnostná kamera)
* čistiace a upratovacie práce v dome vykonáva externá firma
* v dome sa nachádza výťah
POPIS BYTU
* chodba, veľká obývacia izba, spálňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2 priestranné loggie, latková pivnica v suteréne, kumbál na chodbe
* podlaha: plávajúca podlaha
* okná: plastové so žalúziami
* kúpeľňa a samostatné WC: umakartové jadro
ENERGIE a POPLATKY
* správa domu + fond opráv + voda + kúrenie: 140 EUR / 3 osoby
* elektrina: 30 EUR / 3 osoby
* plyn: 15 EUR / 3 osoby
* vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastnou KOSTKou (kompaktnou odovzdávacou stanicou), čo je zárukou nižších nákladov
CENA a PLATBA
* cena: 102 100 EUR
* byt je voľný pre nového majiteľa od apríla 2021
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT BUDOVY / UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* energetická trieda: B
* globálny ukazovateľ – celková dodaná energia: 65 kWh/(m2.a)
LOKALITA a OKOLIE
V priamej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, ZUŠ, detské ihriská, športoviská, fitnescentrum, oddychová zóna, pošta, lekárske stredisko, lekáreň, supermarkety, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD, kostol, ... V tejto časti Sásovej nie je problém s parkovaním! Lokalita ponúka mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy. Doslova na skok sa nachádza obľúbená Sásovská dolina, Panský diel, Sásovský diel, Selčiansky diel, ...
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Byt je slnečný, teplý, s prekrásnym výhľadom na okolité kopce a celé mesto, neclonia žiadne okolostojace domy! Byt je veľký, má 2 priestranné loggie a vďaka pôvodnému stavu si ho môže nový majiteľ zrekonštruovať presne podľa seba - je vhodný aj na zmenu dispozície na 3-izbový byt (možná rekonštrukcia je súčasťou vizualizácie)! V dome sú slušní susedia, vchod a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Parkovanie je bezproblémové na veľkom parkovisku priamo pred domom. Odporúčam obhliadku.
