Popis nehnuteľnosti
Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Zvolena - na Rákoši. Nachádza sa v pokojnej lokalite, v okolí je dostatok zelene aj detské ihriská. Okrem 2 izieb a kuchyne disponuje byt aj balkónom s pekným výhľadom na hrádzu a Hron, veľkou kúpeľňou a samostatným WC s umývadlom. V suteréne sa nachádza pivnica a byt sa ponúka aj vrátane vlastného parkovacieho miesta priamo pred domom! Je ideálny na okamžité nasťahovanie, bez potreby rekonštrukcie, ale aj na prenájom!
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 2-izbový byt, 2. podlažie
* úžitková plocha: 62,81 m2
* slnečný a teplý byt vďaka orientácii na západ (obývacia izba, kuchyňa s balkónom) a východ (spálňa)
* murovaná pivnica v suteréne domu (2,1 m2)
* konštrukcia bytového domu: tehla
* bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008
* dom je s výťahom
* kúrenie je zabezpečené radiátormi napojenými na vlastnú kotolňu
POPIS BYTU
* dispozícia: chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, samostatná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón, pivnica v suteréne
* byt je vnútorný
* podlaha: laminátová (2 izby) a dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC, chodba)
* interiérové dvere: drevené s presklením
* vchodové dvere: bezpečnostné
* okná: plastové so žalúziami
* v kuchyni sa nachádza: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor), jedálenský pult
* v spálni sa nachádza: vstavaná skriňa
* v kúpeľni sa nachádza: vaňa, umývadlo
* vo WC sa nachádza: záchod, umývadlo
* spolu s bytom sa predáva aj parkovacie miesto pred domom (14 m2)!
ENERGIE a POPLATKY
* správa bytu + teplá a studená voda + kúrenie + fond PÚaO: 130 EUR / mesiac
* elektrina: 30 EUR / mesiac
* bytový dom má vlastnú kotolňu (garancia nižších nákladov)
CENA a PLATBA
* cena: 124 900 EUR (vrátane vlastného parkovacieho miesta!)
* v prípade viacerých záujemcov bude rozhodovať najvyššia ponuka
* byt je voľný a k dispozícii novému majiteľovi okamžite
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT BUDOVY / UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* A
LOKALITA a OKOLIE
Táto lokalita je mimoriadne tichá, s množstvom zelene a s detským ihriskom hneď pred domom. Nachádza sa v tesnej blízkosti hrádze a Hrona, v priamej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka mnoho možností na šport, oddych aj kultúru. Priame centrum mesta je vzdialené iba necelých 10 minút pešou chôdzou! Jednoduchý je aj prístup na rýchlostnú cestu R1.
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Byt je veľmi dobre dispozične riešený a poskytuje hneď viacero benefitov: Dostatok priestoru a slnečného svetla, veľká kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom, balkón s výhľadom na hrádzu a Hron, pokojná lokalita s množstvom zelene, vlastné parkovacie miesto pred domom, bez nutnosti rekonštrukcie, ... Byt je ideálny aj ako investičná príležitosť - na prenájom. Odporúčam obhliadku.
