Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne iba v mojej ponuke! Ponúkam Vám na predaj modernú novostavbu 4‑izbového rodinného domu v Badíne, iba 10 km od Banskej Bystrice. Nachádza sa v úplne tichej lokalite pod lesom, na slnečnom pozemku s nádherným výhľadom a veľkorysou rozlohou 1014 m2! Jedná sa o drevostavbu, ktorá sa dokončuje do stavbu holodom - ideálne riešenie, ak si chcete dom zariadiť podľa svojej predstavy. Pri stavbe boli použité kvalitné a moderné materiály a technológie. Srdcom domu je nízkonákladové tepelné čerpadlo, vykurovanie je teplovodné podlahové. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a je v nej predpríprava na krb, presvetlenie zabezpečujú 2 veľké francúzske okná. V kúpeľni je dostatok miesta na vaňu aj sprchovací kút, v dome sa nachádzajú 2 WC. Súčasťou je aj 25 m2 veľká krytá terasa, na povale sa nachádza veľký úložný priestor. Kolaudácia je plánovaná na leto 2023.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* lokalita: Badín, okres Banská Bystrica
* kvalitná drevostavba, dokončená bude do stavu holodom
* predpokladaný termín kolaudácie: leto 2023
* dispozícia: 4-izbový rodinný dom, povala, terasa
* celková úžitková plocha domu: 150,806 m2 (z toho terasa 24,740 m2)
* veľkosť pozemku: 1014 m2
* slnečný a teplý dom
* inžinierske siete: elektrina, vŕtaná studňa, žumpa
* konštrukcia domu: drevená nosná konštrukcia, sendvičový systém
* hrúbka obvodových stien: 328 mm
* hrúbka vnútorných priečok: 149 mm
* zateplenie - výplň: striekaná pena
* vonkajšia povrchová úprava stien: tenkovrstvová omietkovina
* vnútorná povrchová úprava stien: sadrokartón
* strecha: valbová, nosnú konštrukciu tvorí drevený väznicový krov
* strešná krytina: betónová škridla Bramac
* kúrenie a ohrev TÚV: tepelné čerpadlo vzduch - voda (zn. Attack, 7 kW)
* vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie (celá plocha domu okrem komory)
* zásobník na TÚV: (samostatný)
* okná: kvalitné drevené eurookná, izolačné 3-sklo
* exteriérové dvere: bezpečnostné, drevené
* podlaha: vyrovnávací poter
* stropy - interiér: sadrokartónové dosky
* stropy - exteriér: záklop OSB doska, farebná omietkovina
* v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť
* krajské mesto Banská Bystrica je vzdialené iba 10 km (12 min autom)
POPIS DOMU
* závetrie, vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby (z toho spálňa s vlastným šatníkovým priestorom), kúpeľňa s WC, ďalšie samostatné WC, komora, technická miestnosť, chodba, krytá terasa, povala (úložný priestor)
* obývacia izba: prepojená s kuchyňou, 2 veľké francúzske okná, výstup na krytú terasu, predpríprava na krb
* kuchyňa: s komorou
* kúpeľňa: podomietkový systém Geberit, rebrový radiátor
* ďalšie samostatné WC: podomietkový systém Geberit
* technická miestnosť: elektrické ističe, rozvody pre internet, tepelné čerpadlo a zásobník na TÚV, miesto pre práčku a sušičku
* spálňa: so šatníkom
* krytá terasa: 24,740 m2
* povala: veľký úložný priestor, zavedená elektrina, vstup zo vstupnej chodby (sťahovacie schody)
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT a UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* nie je vypracovaný
CENA a PLATBA
* cena: 349 000 EUR s DPH (t. j. 290 833,33 EUR + DPH 58 166,67 EUR, možnosť odpočtu DPH)
* možnosť kúpy domu aj pred dokončením do stavu holodom a pred kolaudáciou - v tomto prípade bude cena stanovená individálne pre aktuálny stav dokončenosti
* táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo
* pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny v sieti Winners Reality uverejnených tu
* dom je voľný pre nového majiteľa po kolaudácii resp. dohodou
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Táto lokalita je mimoriadne tichá, obkolesená prírodou, s nádhernými scenériami. Priamo v obci je výborná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, detské ihriská, športoviská, pošta, lekári, lekáreň, obchod, reštaurácie, MHD. Lokalita ponúka mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy, ale aj na kultúrne vyžitie. Jedná sa o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v okolí Banskej Bystrice!
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Jedná sa o úplne nový a moderný dom, ktorý bude dokončený do stavu holodom. Je to ideálne riešenie pre všetkých, ktorí neradi robia kompromisy a chcú mať bývanie presne vlastnej predstavy. Náklady na prevádzku domu budú vďaka konštrukcii a vykurovaniu tepelným čerpadlom nízke. Dom je navrhnutý tak, aby si nevyžadoval ani počas aktívneho užívania veľkú údržbu. Veľkou devízou je veľký slnečný pozemok s nádherným výhľadom! Ak chcete bývať vo vlastnom novom dome, zariadenom presne podľa svojho vkusu, v tichej lokalite blízko mesta a pritom doslova "v objatí prírody", táto ponuka je určená práve Vám!
