Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne iba v mojej ponuke! Ponúkam na predaj 5-ročnú novostavbu rodinného domu vo Veľkom Lapáši, iba 10 minút autom od centra Nitry. Má 4 izby, povalu, slnečnú terasu a upravený dvor. Dom je slnečný a teplý, je postavený z kvalitných materiálov. Podlahové vykurovanie a poctivá stavba je zárukou nízkych prevádzkových nákladov. Top stav predurčuje tento dom na okamžité nasťahovanie, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie!
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 4-izbový rodinný dom, povala, terasa
* zastavaná plocha domu: 116 m2
* rozloha pozemku: 456 m2
* kolaudácia: apríl 2018
* slnečný a teplý dom
* inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, internet
* konštrukcia domu: tehla Wienerberger
* hrúbka obvodových stien: 300 mm
* hrúbka vnútorných priečok: 115 mm
* zateplenie fasády: polystyrén, 20 cm
* fasáda: silikátová omietka
* strecha: valbová, nosnú konštrukciu tvorí drevený väznicový krov
* strešná krytina: betónová škridla Bramac
* vnútorné steny: omietka
* podlaha: keramická dlažba
* strop: sadrokartónová konštrukcia
* okná: plastové, izolačné 3-sklo
* interiérové dvere: drevené
* exteriérové dvere: plastové, presklené
* vykurovanie: podlahové elektrické, s reguláciou teploty pre každú miestnosť zvlášť
* ohrev teplej vody: elektrický zásobníkový bojler Ariston
* plot: drevený (predný), pletivo so zelenou tieniacou sieťou (bočný a zadný)
* pozemok okolo domu: upravený dvor, predzáhradka, vydláždené parkovacie miesta
* v obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť
* krajské mesto Nitra je vzdialené iba 8 km (10 min autom)
* výborné napojenie na rýchlostná cesta R1 (3 km)
POPIS DOMU
* obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, predsieň, technická miestnosť, povala, terasa
* obývacia izba: francúzske okno s výstupom na terasu, možnosť dobudovania krbu
* kuchyňa: moderná a priestranná kuchynská linka v tvare U so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varná doska, umývačka riadu, digestor)
* kúpeľňa: sprchovací kút, vaňa, 2 umývadlá, rebrový radiátor, s oknom
* WC: samostatné, s umývadlom, s oknom
* technická miestnosť: elektrické ističe, bojler, miesto pre práčku
* 3 izby a predsieň: výklenky na skrine
* terasa: cca 15 m2, dlažba
* povala: veľký úložný priestor, so svetlom, vstup z predsiene (sťahovacie schody)
* súčasťou predaja je aj všetko vstavané zariadenie
ENERGIE a POPLATKY
* elektrina: 132 EUR / mesiac (s rezervou)
* voda: 11,33 EUR / mesiac (s rezervou)
CENA a PLATBA
* cena: dohodou
* táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo
* pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny v sieti Winners Reality uverejnených tu
* dom je voľný pre nového majiteľa okamžite
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT DOMU / UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* A1
LOKALITA a OKOLIE
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, detské ihriská, športoviská, oddychová zóna, pošta, lekárske stredisko, obchody, služby, reštaurácia, kaviareň, autobusová zastávka, kostol, ... Dom sa nachádza v novovybudovanej a obľúbenej časti, s novou infraštruktúrou. Veľký Lapáš je vyhľadávanou lokalitou aj vďaka dobrému prístupu do Nitry a na rýchlostnú cestu R1.
CELKOVÝ DOJEM
Dom vo Veľkom Lapáši je nový, skolaudovaný bol v roku 2018. Je postavený z kvalitných materiálov a spolu s podlahovým vykurovaním takto zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Je slnečný a teplý, s upraveným zadným dvorom, predzáhradkou a vydláždenými parkovacími miestami. Interiér je ideálne dispozične riešený: Na jednej strane priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, s výstupom na terasu a dvor, na druhej strane nočná časť s 3 samostatnými izbami a kúpeľňou. Kúpeľňa má tiež viacero výhod, čo ocení hlavne viacčlenná rodina: Nachádza sa v nej sprchovací kút aj vaňa a 2 umývadlá. WC je samostatné, s vlastným umývadlom. Obrovský úložný priestor poskytuje povala - vstup na ňu je z predsiene a je vybavená elektrickým svetlom. Majitelia tiež oceňujú výborný prístup do Nitry (10 min autom do centra) aj na rýchlostnú cestu R1. Top stav predurčuje tento dom na okamžité nasťahovanie, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie! Odporúčam obhliadku.
