Exkluzívna ponuka! Ponúkame Vám na predaj luxusný rodinný dom v Ponickej Hute (Poniky), v tichej lokalite uprostred hôr. Dom je nový, skolaudovaný bol v roku 2008 a nachádza sa na veľkom slnečnom pozemku s krásnym výhľadom. Súčasťou domu je dvojgaráž. Na pozemku sa nachádza krytý vyhrievaný bazén s protiprúdom a jacuzii, prístrešok pre viacero áut, letná kuchyňa, altánok a studňa.
Exkluzívna ponuka! Ponúkame Vám na predaj luxusný rodinný dom v Ponickej Hute (Poniky), v tichej lokalite uprostred hôr. Dom je nový, skolaudovaný bol v roku 2008 a nachádza sa na veľkom slnečnom pozemku s krásnym výhľadom. Súčasťou domu je dvojgaráž. Na pozemku sa nachádza krytý vyhrievaný bazén s protiprúdom a jacuzii, prístrešok pre viacero áut, letná kuchyňa, altánok a studňa.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* lokalita: Ponická Huta - Poniky, okres Banská Bystrica
* veľkosť pozemku: 4738 m2
* úžitková plocha domu: 228 m2
* počet miestností: 6 izieb + 3 kúpeľne s WC + kuchyňa so špajzou + 2x šatník + galéria + technická miestnosť + dvojgaráž + 2 terasy + 1 balkón + podkrovie + pivnica
* inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, čistička odpadových vôd
* ohrev vody: 750 l elektrický bojler v garáži
* kúrenie: teplovodné podlahové + rebríkové ohrievače v kúpeľniach + radiátory v garáži
* spôsob vykurovania: elektrický bojler v garáži + kotol na drevo v technickej miestnosti + solárne panely
* vzdialenosť od mesta Banská Bystrica: 15 km, cca 15 min autom
* spojenie: cesta, SAD
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
* dispozícia – prízemie:
- veľká obývacia miestnosť s krbom, vstup z nej je na veľkú terasu, prepojená je s kuchyňou zasúvacími dverami
- izba so vstupom na veľkú terasu
- priestranná kuchyňa s veľkou modernou kuchynskou linkou, so vstavanými novými spotrebičmi cca 2,5 r. (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 60 cm, mikrovlnná rúra, digestor), „americká“ chladnička s mrazničkou, s komorou, s oknami na 3 svetové strany a so vstupom na veľkú terasu
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
- predsieň
- šatník / botník
- technická miestnosť s kotlom na drevo
- chodba
- dvojgaráž s elektrickou bránou, s úplne novou liatou podlahou (júl 2019), vstup do garáže je aj priamo z domu
- veľká krytá terasa s podlahou z tvrdého exotického dreva, s otvorom do komína (prípava na gril)
* dispozícia – poschodie:
- spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou a WC, so šatníkom a so vstupom na vlastnú terasu (cca 6 x 3 m)
- 3 izby, z toho 2 s vikierovými oknami a 1 s podkrovným oknom
- kúpeľňa s vaňou a WC
- galéria s presklenou časťou podlahy s výhľadom do obývacej miestnosti, je z nej vstup na balkón
- chodba
* dispozícia – podkrovie: veľký úložný priestor s vyšším stropom, so zavedenou elektrinou a osvetlením
* priestor pod veľkou terasou je využitý ako odkladací priestor, časť z neho tvorí polozapustená murovaná pivnica (cca 4 x 5 m)
* konštrukcia nosných stien: tehla (Ytong)
* strecha: sedlová s drevenou nosnou konštrukciou, pokrytá pálenou škridlou
* okná: kvalitné drevené
* dvere: kvalitné drevené
* schody: celodrevené
* podlaha: plávajúca (izby), dlažba (kuchyňa a kúpeľne), liata (garáž)
* na pozemku sa nachádza pár ovocných stromov a udržiavaný trávnik, ako aj niekoľko ďalších objektov:
- krytý bazén 6 x 3 m, s protiprúdom, s ohrevom vody pomocou tepelného čerpadla a vlastných solárnych panelov, zdroj vody je vlastná studňa, vrátane 5-miestnej jacuzzi
- letná kuchyňa s vodou a kuchynskou linkou, 2 miestnosti
- prístrešok pre viacero áut (zmestia sa aj dlhšie a vyššie vozidlá, napr. karavan)
- prístrešok na drevo, s dostatočnou zásobou dreva
- altánok
- vonkajšia sprcha
- vlastná studňa
* celý pozemok je odvodnený (drenáž)
* parkovanie je možné pred domom, v dvojgaráži, aj pod prístreškom
BEZPEČNOSŤ DOMU
* vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie
* oplotenie okolo pozemku
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT a UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* energetická trieda: A1
* globálny ukazovateľ – primárna energia: 77 kWh/(m2.a)
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Obec má vynikajúcu polohu – leží na predhorí a severných svahoch Poľany. Dom s pozemkom sa nachádza v tichej lokalite obkolesenej horami. V tesnej blízkosti sa nachádza Národná prírodná rezervácia Ponická Dúbrava. Lokalita je ideálna na celoročnú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, ... V okolí sa tiež nachádza množstvo kultúrnych pamiatok. V obci je zastávka SAD (pravidelné spojenie do Banskej Bystrice), obchod, detské ihrisko, tenisový kurt, kultúrny dom, kostol, ... Dostupnosť do obce je dobrá autom aj SAD, mesto Banská Bystrica s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené iba cca 15 minút autom.
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Jedná sa o novší dom, ktorý si nevyžaduje žiadnu väčšiu investíciu. Majitelia naviac v cene ponechávajú aj časť zariadenia a vybavenia. Bonusom je krytý vyhrievaný bazén s protiprúdom a jacuzzi, dvojgaráž, prístrešok, letná kuchyňa, altánok a studňa. Devízou je tiež veľký slnečný pozemok s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite uprostred hôr. Ak chcete bývať uprostred prírody a dýchať naozaj čistý vzduch, mať dostatočný priestor okolo domu a pritom byť na dosah väčšieho mesta, táto ponuka je určená práve Vám!
Cena domu je 275 000 EUR.
275 000 EUR
