PREDANÉ: Exkluzívny predaj luxusného rodinného domu s veľkým pozemkom a bazénom v Ponickej Hute

Exkluzívna ponuka! Ponúkame Vám na predaj luxusný rodinný dom v Ponickej Hute (Poniky), v tichej lokalite uprostred hôr. Dom je nový, skolaudovaný bol v roku 2008 a nachádza sa na veľkom slnečnom pozemku s krásnym výhľadom. Súčasťou domu je dvojgaráž. Na pozemku sa nachádza krytý vyhrievaný bazén s protiprúdom a jacuzii, prístrešok pre viacero áut, letná kuchyňa, altánok a studňa.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka! Ponúkame Vám na predaj luxusný rodinný dom v Ponickej Hute (Poniky), v tichej lokalite uprostred hôr. Dom je nový, skolaudovaný bol v roku 2008 a nachádza sa na veľkom slnečnom pozemku s krásnym výhľadom. Súčasťou domu je dvojgaráž. Na pozemku sa nachádza krytý vyhrievaný bazén s protiprúdom a jacuzii, prístrešok pre viacero áut, letná kuchyňa, altánok a studňa.

 

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

* lokalita: Ponická Huta - Poniky, okres Banská Bystrica

* veľkosť pozemku: 4738 m2

* úžitková plocha domu: 228 m2

* počet miestností: 6 izieb + 3 kúpeľne s WC + kuchyňa so špajzou + 2x šatník + galéria + technická miestnosť + dvojgaráž + 2 terasy + 1 balkón + podkrovie + pivnica

* inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, čistička odpadových vôd

* ohrev vody: 750 l elektrický bojler v garáži

* kúrenie: teplovodné podlahové + rebríkové ohrievače v kúpeľniach + radiátory v garáži

* spôsob vykurovania: elektrický bojler v garáži + kotol na drevo v technickej miestnosti + solárne panely

* vzdialenosť od mesta Banská Bystrica: 15 km, cca 15 min autom

* spojenie: cesta, SAD

 

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

* dispozícia – prízemie:

   - veľká obývacia miestnosť s krbom, vstup z nej je na veľkú terasu, prepojená je s kuchyňou zasúvacími dverami

   - izba so vstupom na veľkú terasu

   - priestranná kuchyňa s veľkou modernou kuchynskou linkou, so vstavanými novými spotrebičmi cca 2,5 r. (indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu 60 cm, mikrovlnná rúra, digestor), „americká“ chladnička s mrazničkou, s komorou, s oknami na 3 svetové strany a so vstupom na veľkú terasu

   - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC

   - predsieň

   - šatník / botník

   - technická miestnosť s kotlom na drevo

   - chodba

   - dvojgaráž s elektrickou bránou, s úplne novou liatou podlahou (júl 2019), vstup do garáže je aj priamo z domu

   - veľká krytá terasa s podlahou z tvrdého exotického dreva, s otvorom do komína (prípava na gril)

* dispozícia – poschodie:

   - spálňa s vlastnou kúpeľnou s vaňou a WC, so šatníkom a so vstupom na vlastnú terasu (cca 6 x 3 m)

   - 3 izby, z toho 2 s vikierovými oknami a 1 s podkrovným oknom

   - kúpeľňa s vaňou a WC

   - galéria s presklenou časťou podlahy s výhľadom do obývacej miestnosti, je z nej vstup na balkón

   - chodba

* dispozícia – podkrovie: veľký úložný priestor s vyšším stropom, so zavedenou elektrinou a osvetlením

* priestor pod veľkou terasou je využitý ako odkladací priestor, časť z neho tvorí polozapustená murovaná pivnica (cca 4 x 5 m)

* konštrukcia nosných stien: tehla (Ytong)

* strecha: sedlová s drevenou nosnou konštrukciou, pokrytá pálenou škridlou

* okná: kvalitné drevené

* dvere: kvalitné drevené

* schody: celodrevené

* podlaha: plávajúca (izby), dlažba (kuchyňa a kúpeľne), liata (garáž)

* na pozemku sa nachádza pár ovocných stromov a udržiavaný trávnik, ako aj niekoľko ďalších objektov:

   - krytý bazén 6 x 3 m, s protiprúdom, s ohrevom vody pomocou tepelného čerpadla a vlastných solárnych panelov, zdroj vody je vlastná studňa, vrátane 5-miestnej jacuzzi

   - letná kuchyňa s vodou a kuchynskou linkou, 2 miestnosti

   - prístrešok pre viacero áut (zmestia sa aj dlhšie a vyššie vozidlá, napr. karavan)

   - prístrešok na drevo, s dostatočnou zásobou dreva

   - altánok

   - vonkajšia sprcha

   - vlastná studňa

* celý pozemok je odvodnený (drenáž)

* parkovanie je možné pred domom, v dvojgaráži, aj pod prístreškom

 

BEZPEČNOSŤ DOMU

* vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie

* oplotenie okolo pozemku

 

ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT a UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI

* energetická trieda: A1

* globálny ukazovateľ – primárna energia: 77 kWh/(m2.a)

 

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Obec má vynikajúcu polohu – leží na predhorí a severných svahoch Poľany. Dom s pozemkom sa nachádza v tichej lokalite obkolesenej horami. V tesnej blízkosti sa nachádza Národná prírodná rezervácia Ponická Dúbrava. Lokalita je ideálna na celoročnú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, ... V okolí sa tiež nachádza množstvo kultúrnych pamiatok. V obci je zastávka SAD (pravidelné spojenie do Banskej Bystrice), obchod, detské ihrisko, tenisový kurt, kultúrny dom, kostol, ... Dostupnosť do obce je dobrá autom aj SAD, mesto Banská Bystrica s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené iba cca 15 minút autom.

 

CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA

Jedná sa o novší dom, ktorý si nevyžaduje žiadnu väčšiu investíciu. Majitelia naviac v cene ponechávajú aj časť zariadenia a vybavenia. Bonusom je krytý vyhrievaný bazén s protiprúdom a jacuzzi, dvojgaráž, prístrešok, letná kuchyňa, altánok a studňa. Devízou je tiež veľký slnečný pozemok s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza v tichej lokalite uprostred hôr. Ak chcete bývať uprostred prírody a dýchať naozaj čistý vzduch, mať dostatočný priestor okolo domu a pritom byť na dosah väčšieho mesta, táto ponuka je určená práve Vám!

 

Cena domu je 275 000 EUR.

Videoprehliadka

3D scan

Fotogaléria

CENA

275 000 EUR

KONTAKT

Ing. Miloš Klenovčan

tel.: +421 904 667 331

e-mail: reality@milosklenovcan.sk

web: www.milosklenovcan.sk

profilovka_v3_stvorec

Kontaktný formulár