Popis nehnuteľnosti
Exkluzívna ponuka! Ponúkame Vám na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s možnosťou prerobenia na penzión v Mýte pod Ďumbierom – v malebnej dedine obkolesenej nádhernou prírodou. Dom je svojou veľkosťou, dispozíciou a aj súvisiacim pozemkom ideálny na prevádzku penziónu, ale aj na využitie pre vlastné bývanie. Je v pôvodnom stave, čo ho predurčuje na rekonštrukciu presne podľa vkusu nového majiteľa. Súčasťou je aj samostatná pivnica a hospodárska budova, v ktorej sa nachádza priestor pre garáž. Pozemok je rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý, nachádza sa na ňom záhrada s niekoľkými ovocnými stromami. Na konci záhrady tečie potok Štiavnička. V cene je aj vypracovaná štúdia prerobenia na penzión (vizualizácie a pôdorysy nájdete vo fotogalérii).
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* lokalita: Mýto pod Ďumbierom, okres Brezno
* veľkosť pozemku: 960 m2
* úžitková / zastavaná plocha domu: 305 m2 / 200 m2
* aktuálny počet izieb: 6 (2 prízemie + 4 poschodie) + zatiaľ nevyužité 2. poschodie
* orientácia: čelná strana domu na východ, slnečný pozemok
* inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, žumpa
* kúrenie: centrálne, obojživelný kotol (pevné palivo, elektrina) napojený na radiátory
* ohrev vody: obojživelný kotol (pevné palivo, elektrina)
* komíny: 2 dvojkomíny
* vek stavby: 35 rokov
* vzdialenosť od mesta Brezno: 11 km, cca 10 min autom
* vzdialenosť od obce Podbrezová: 9 km, cca 9 min autom
* vzdialenosť od mesta Banská Bystrica: 40 km, cca 35 min autom
* spojenie: SAD, cesta 1. triedy
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
* prízemie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kotolňa, 2 pivnice, chodba, vstup na poschodie
* 1. poschodie: 4 izby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, chodba, 2x balkón (8 m2 a 7 m2)
* 2. poschodie / podkrovie: predpríprava na obytnú časť
* konštrukcia nosných stien: tehla
* sedlová strecha s drevenou nosnou konštrukciou, pokrytá plechom
* pôvodné drevené okná
* dlážky: linoleum
* schody: betónové a drevené
* samostatná pivnica: betónová, čiastočne zapustená do zeme, cca 8 m2
* hospodárska budova: 62 m2, postavená z kvádrov, nachádzajú sa v nej viaceré skladové priestory a garáž
* drevená záhradná chatka
* parkovanie: na vlastnom pozemku pred domom (3 autá), vedľa domu (4 autá), garáž
BEZPEČNOSŤ RD
* vstupná brána z ulice
* plot okolo pozemku
OKOLIE NEHNUTEĽNOSTI
V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť: Obchod, reštaurácia, pošta, zastávka SAD, kostoly, lyžiarske centrum, športoviská, relaxačné centrum, materská škola, zvieracia farma, jazdiareň, golfové ihrisko (Tále), ... Dom sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty!
BONUS
* dom sa predáva vrátane vypracovaného zámeru na prerobenie na penzión
* vhodné ako rekreačný dom buď ako investícia (v tejto lokalite sú prenájmy penziónov a chát veľmi žiadané a plne vyťažené), alebo aj pre vlastnú potrebu
* pokojná a tichá lokalita, dobrí susedia
* ideálne miesto pre zimné športy (Ski centrum Mýto, Ski Tále, Chopok Juh, Ski Čertovica, ...), turistiku aj cykloturistiku, zber lesných plodov, ...
* dom je voľný a k dispozícii novému majiteľovi okamžite
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA
Výhodná investičná príležitosť: Dom je vďaka pôvodnému stavu vhodný na prerobenie podľa predstáv nového majiteľa, ideálne s využitím ako penzión – súčasťou predaja je aj štúdia penziónu.
Cena domu je 74 990 EUR.
