Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne iba v mojej ponuke! Ponúkam Vám na predaj 3-izbový byt v Nitre - v obľúbenej lokalite Chrenová, na Triede Andreja Hlinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí, je slnečný a teplý. Je po staršej ale kompletnej rekonštrukcii, celkovou rekonštrukciou prešiel tiež bytový dom. Byt je priestranný a útulný, s veľmi šikovnou dispozíciou. Má namontovanú klimatizáciu, výhodou je aj veľký šatník. V okolí je plno zelene a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta sa tiež dostanete pešo - trvá to približne 15 minút.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 3-izbový byt, 3/8 poschodie
* úžitková plocha: 73 m2
* kompletná rekonštrukcia v roku 2003: murované jadro, podlahy (chodba, kuchyňa, kúpeľňa), plastové okná, kuchyňa, rozvody plynu, rozvody elektriny (kuchyňa, kúpeľňa, chodba), prebrúsenie a nalakovanie drevených parkiet v izbách, klimatizácia (rok 2006)
* slnečný a teplý byt vďaka orientácii na 2 svetové strany: juhovýchod (2 izby) a
severozápad (obývačka s balkónom, kuchyňa, špajza)
* konštrukcia bytového domu: panel
* rekonštrukcia bytového domu v roku 2008: kompletné zateplenie, balkóny, stupačky, schodiskové zábradlia, výmena výťahu (rok 2020)
* v dome sa nachádza nový výťah
* parkovanie je možné pred domom
* priamo pri dome sú detské ihriská, športoviská a plno zelene
* lokalita je charakteristická dostatkom zelene, v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť aj ticho prírody
POPIS BYTU
* priestranná obývacia izba s balkónom, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC, šatník, špajza, chodba
* podlaha: drevené parkety, dlažba
* okná: plastové so žalúziami
* interiérové dvere: drevené zasúvacie (do izieb), drevené presklené (do kúpeľne)
* bezpečnostné vchodové dvere
* obývacia izba: priestor na jedálenský stôl, klimatizácia, vstup na balkón
* kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (sporák, umývačka, riadu, digestor), jedálenský pult
* kúpeľňa: rohová vaňa, umývadlo, WC
* šatník: skriňa, police
* špajza: regály
ENERGIE a POPLATKY
* aktuálne mesačné preddavky za správu domu a ostatné súvisiace výdavky: 215 EUR / 5 osôb (v tom fond opráv vo výške 27,97 EUR a kúrenie vo výške 144,36 EUR)
* voda, elektrina, plyn: podľa spotreby
CENA a PLATBA
* cena: 135 000 EUR
* táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo
* pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny v sieti Winners Reality uverejnených tu
* byt je voľný pre nového majiteľa podľa dohody
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
ENERGETICKÁ HOSPODÁRNOSŤ BUDOVY
* energetický certifikát: nie je vypracovaný
LOKALITA a OKOLIE
Dom sa nachádza v najviac vyhľadávanej lokalite mesta - na sídlisku Chrenová. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, detské jasle, detské ihriská, športoviská, fitnescentrum, nákupné centrá, obchody, služby, reštaurácie, divadlo, kaviarne, MHD, pošta, lekárske stredisko, lekáreň, ... V okolí je dostatok zelene a do priameho centra mesta je to iba 15 minút chôdzou. Výborný je aj prístup na rýchlostnú cestu R1.
