Popis nehnuteľnosti
Exkluzívna ponuka! Ponúkam na predaj 3-izbový byt v Martine, časť Záturčie, na ulici Štefana Nahálku. Byt je slnečný a teplý a nachádza sa v obľúbenej lokalite mesta. Parkovanie je možné priamo pri dome. Dom disponuje vlastným nádvorím so zeleňou a s ihriskami a detskými preliezkami, v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Okrem dvoch priestranných izieb byt disponuje aj obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Je v zachovalom stave po čiastočnej rekonštrukcii a je obývateľný bez ďalšej väčšej investície! Je vhodný aj ako investičný byt - na prenájom. Ponúkam aj vizualizáciu bytu (video a foto) - možné prerobenie bytu pri zachovaní pôvodnej dispozície a pri minimálnych výdavkoch na rekonštrukciu!
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
* dispozícia: 3-izbový byt, 3/7 poschodie
* úžitková plocha: 60,4 m2
* slnečný a teplý byt vďaka orientácii na 2 svetové strany: východ (obývacia izba s kuchyňou) a západ (2 izby, loggia s výhľadom na dvor)
* rekonštrukcia: plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, dlažba, kúpeľňa, WC, drevený obklad v predsieni, interiérové dvere do kúpeľne a WC, vonkajšie bezpečnostné dvere, kuchynská linka, prekrytie loggie
* konštrukcia bytového domu: panel
* bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou
* v dome sa nachádza výťah
* dom je vybavený spoločnou kočikárňou / bicykliarňou
POPIS BYTU
* dispozícia: predsieň, 3 izby, kuchyňa (prepojená s obývacou izbou), kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, loggia, latková pivnica v suteréne
* byt je vnútorný
* v kuchyni sa nachádza rohová kuchynská linka a plynový sporák s rúrou (po dohode je možné v kuchyni nechať aj umývačku riadu, veľký mraziak a jedálenský stôl so 6 stoličkami)
* v kúpeľni sa nachádza sprchovací kút s masážnymi tryskami a umývadlo (po dohode je možné v kúpeľni nechať aj automatickú práčku)
* WC má namontované elektronické automatické sedadlo s bidetom (možnosť nastavenia teploty a tlaku vody bidetu, vyhrievanie sedadla, pomalé sklápanie sedadla aj dosky)
* predsieň je obložená drevom, nachádza sa tu vešiaková zostava (po dohode je možné v predsieni nechať aj veľkú chladničku s mrazničkou)
* loggia je prekrytá sťahovacími priesvitnými plastovými roletami a je vybavená závesným systémom na sušenie prádla
* vchodové dvere: bezpečnostné
* podlaha: laminátová (plávajúca), dlažba, linoleum
* okná: plastové so žalúziami
* k bytu prináleží aj latková pivnica v suteréne domu
ENERGIE a POPLATKY
* správa domu + voda + kúrenie + fond opráv: 130 EUR
* energie: 29,60 EUR (elektrina 25 EUR + plyn 4,60 EUR)
CENA a PLATBA
* cena: 89 900 EUR
* v prípade viacerých záujemcov môže rozhodovať najvyššia ponuka - pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie kúpnej ceny v sieti Winners Reality uverejnených tu
* táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy a vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo
* byt je voľný pre nového majiteľa podľa dohody
* platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT BUDOVY / UKAZOVATEĽ INTEGROVANEJ ENERGETICKEJ HOSPODÁRNOSTI
* nie je vypracovaný
LOKALITA a OKOLIE
V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: Základná škola, materská škola, detské ihriská, obchody, nákupné centrum, lekári, lekáreň, služby, reštaurácie, kaviarne, MHD, ... Z bytu je výhľad priamo na vlastné vnútorné nádvorie s ihriskami, detskými preliezkami a zeleňou. Parkovanie je možné priamo pred domom. Lokalita ponúka mnoho možností na turistiku, cyklotúry, zimné športy – do kopcov a prírody je to naozaj iba „na skok“.
CELKOVÝ DOJEM
Byt je dostatočne priestranný, slnečný, teplý, v obľúbenej lokalite, v priamej blízkosti prírody a pritom na dosah kompletnej občianskej vybavenosti. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii a udržiavanému stavu je byt obývateľný bez ďalšej väčšej investície! Blízkosť materskej školy, základnej školy, detských ihrísk a zastávky MHD ho predurčuje hlavne pre rodinu s deťmi! Byt je tiež vhodný ako investícia - na prenájom. V dome sú slušní susedia, vchod je udržiavaný. Jednoznačne odporúčam!