Ing. Miloš Klenovčan

31. 12. 2020

Pandémia tento rok narušila mnohé plány a mnohí ľudia prišli o prácu, či došlo k výraznému zníženiu ich príjmov. Aj preto banky počas prvej vlny pandémie poskytovali možnosť odkladu splátok. Tie nachvíľu pomohli, no poplatky a úroky museli žiadatelia zaplatiť tak či tak a mnohým sa tak hypotéka predražila alebo predĺžila. Ak však nechceli prísť o strechu nad hlavou, bolo potrebné využiť aj túto možnosť - so všetkými plusmi a mínusmi. Dlžníci však o odklad mohli požiadať len raz a to po dobu maximálne 9 mesiacov, čím sa mnohým postupne odklady splátok končia a budú musieť splácať plnú sumu.

Odklad splátok môžete predĺžiť

Čo robiť v takomto prípade? Odklad splátok je samozrejme možný aj naďalej, avšak výhodou “pandemického odkladu” bolo to, že dlžník nemal zápis v úverovom registri. V súčasnosti tak dlžník môže podať žiadosť o odklad splátok po dohode so svojou bankou, no následne je možné, že tento odklad bude mať dlžník zapísaný v úverovom registri a pokiaľ by v budúcnosti žiadal o úver, nemusí mu byť tento poskytnutý.

Dá sa to aj bez zápisu v úverovom registri?

Pokiaľ už teraz dlžníkom situácia nedovoľuje splácať hypotéku na bývanie v požadovanej výške, je lepšie to riešiť skôr ako po nedodržaní termínu splátky, nakoľko to môže znížiť bonitu klienta. V hre je predĺženie splatnosti úveru a zníženie výšky splátok, čo znamená, že dlžník môže splácať hypotekárny úver dlhšie a zároveň nebude mať zápis v úverovom registri. Nevýhodou tohto riešenia však bude predraženie úveru, nakoľko sa dĺžka splácania posunie. Ďalšou možnosťou je aj refinancovanie úveru - v prípade, že nové podmienky budú pre dlžníka výhodnejšie, ako súčasné podmienky splácania.

Dajte si načas

V každom prípade je však vhodné riešiť aktuálnu situáciu s bankou v predstihu, nakoľko je každý prípad posudzovaný osobitne. Aj vďaka tomu tak môžete dospieť k riešeniu, ktoré bude pre vás najvýhodnejšie a v súčasnej situácii aj najrozumnejšie.